최근 몇 년 사이, 전세사기가 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 많은 사람들이 전세를 통해 안정적인 주거공간을 찾고자 하지만, 사기 피해를 입는 경우도 적지 않습니다. 이번 포스팅에서는 전세사기의 주요 유형과 예방 방법, 대처법에 대해 알아보겠습니다.
첫 번째 유형은 ‘임차권 소송 사기’입니다. 이 유형은 지인이나 불특정 글을 통해 집주인과의 계약서와 허위 서류를 만들어, 귀찮은 임차권 소송을 유도하는 방식입니다. 주의할 점은 계약 시 해당 부동산의 소유권 증명을 꼼꼼히 확인해야 한다는 것입니다.
두 번째로 흔한 유형은 ‘재계약사기’입니다. 이는 이미 계약이 이루어진 집에 대해 다른 세입자와 다시 계약하는 방법입니다. 이러한 사기를 피하려면, 분명하게 계약서에 명시된 내용을 확인하고, 중개인을 통한 거래를 권장합니다.
세 번째는 ‘전세보증금 편취’입니다. 이 사기는 집주인이 얘기한 가격보다 높게 밝혔다가 이후에 계약금을 편취하는 경우에 해당합니다. 이를 방지하기 위해서는 중개인을 통해 시장 가를 조사하고, 상식적인 범위 내에서의 가격인지 확인하는 것이 전세사기유형 중요합니다.
전세사기로부터 안전해지기 위해서는 사전 조사가 필수입니다. 해당 지역의 시세, 과거 거래 내역, 집주인의 신원 등을 철저히 조사해야 합니다. 또한, 계약서에는 필히 모든 약속사항을 기재하고, 임대인의 신원을 확실하게 확인할 수 있는 서류를 요구해야 합니다. 전세금 보호를 위해 보증사를 통한 보험 가입도 고려해보는 것이 좋습니다.
만약 사기를 로 만났다면 주저하지 말고 즉시 경찰이나 관련 기관에 신고해야 합니다. 초기에 조치를 취하는 것이 피해를 최소화하는 방법입니다. 전세사기는 누구에게나 발생할 수 있는 문제로, 철저한 사전 준비와 정보 수집이 필수적입니다. 안전한 전세 거래를 위해 여러분들도 적극적으로 정보에 기반한 결정을 내리길 바랍니다.